{"id":13892,"date":"2026-05-15T12:18:01","date_gmt":"2026-05-15T12:18:01","guid":{"rendered":"https:\/\/prensa.sma.gob.ar\/?p=13892"},"modified":"2026-05-15T12:18:02","modified_gmt":"2026-05-15T12:18:02","slug":"los-creditos-hipotecarios-fueron-presentados-en-la-region-lagos-del-sur","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/prensa.sma.gob.ar\/?p=13892","title":{"rendered":"Los cr\u00e9ditos hipotecarios fueron presentados en la regi\u00f3n Lagos del Sur"},"content":{"rendered":"\n

San Mart\u00edn de los Andes recibi\u00f3 a funcionarios provinciales, autoridades de los municipios de la regi\u00f3n Lagos del Sur, profesionales, organizaciones barriales y empresarios durante la presentaci\u00f3n de los cr\u00e9ditos hipotecarios en el marco del programa Neuqu\u00e9n Habita.<\/p>\n\n\n\n

Del acto de presentaci\u00f3n participaron la secretaria de Vivienda y H\u00e1bitat de la provincia de Neuqu\u00e9n, Ana Servidio, y el presidente del Instituto Provincial de la Vivienda-Agencia de Desarrollo Urbano (IPVU-ADUS), Pablo Dietrich; el intendente Carlos Saloniti y los jefes comunales de las localidades de la regi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

La iniciativa provincial dispone de 4.000 cr\u00e9ditos iniciales -con proyecci\u00f3n de extenderse a 6.000, seg\u00fan la demanda- financiados enteramente con recursos del Estado provincial.<\/p>\n\n\n\n

Se trata de pr\u00e9stamos no bancarios dise\u00f1ados para sectores que no acceden al mercado tradicional. Financian el 100% de la obra en plazos de hasta 20 a\u00f1os, con cuotas que no superar\u00e1n el 30% de los ingresos familiares.<\/p>\n\n\n\n

Las l\u00edneas de financiamiento corresponden a Construcci\u00f3n (hasta 150 millones de pesos con un ingreso familiar requerido de 2.600.000 pesos; y Ampliaci\u00f3n y refacci\u00f3n (hasta 75 millones de pesos y un ingreso requerido de 950.000 pesos).<\/p>\n\n\n\n

Los aspirantes deben tener entre 18 y 65 a\u00f1os, ser titulares de un inmueble con escritura y estar inscriptos en el Registro Provincial de Vivienda (Ru.Pro.Vi.); no deben registrar deudas financieras irregulares ni figurar en los registros de deudores alimentarios o de violencia de g\u00e9nero. Los funcionarios de la planta pol\u00edtica pura quedan excluidos del beneficio.<\/p>\n\n\n\n

A trav\u00e9s del simulador de cr\u00e9ditos de la web de ADUS, las personas interesadas pueden ingresar sus datos y conocer si se encuentran dentro de los par\u00e1metros establecidos para acceder a los cr\u00e9ditos, adem\u00e1s de calcular montos aproximados de cuotas y financiamiento.<\/p>\n\n\n\n

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Al dar la bienvenida, ante un Sal\u00f3n Municipal colmado, el intendente Saloniti destac\u00f3 la importancia del Estado provincial, yel acompa\u00f1amiento municipal, para fomentar el acceso a la vivienda y para impulsar la econom\u00eda regional.<\/p>\n\n\n\n

\u201cLa \u00fanica manera es que el Estado haga ese puente, esa salida, para poder acceder a una vivienda. El mercado, a trav\u00e9s de un banco tradicional, es dif\u00edcil para las personas de este segmento que estamos tratando hoy\u201d, afirm\u00f3 Saloniti.<\/p>\n\n\n\n

Agreg\u00f3 que \u201cel Estado provincial est\u00e1 para ayudar a un sector determinado que puede pagar una cuota razonable, con una tasa razonable, y que le permita poder cumplir el sue\u00f1o de todos, que es tener tu casa\u201d. En ese sentido, se\u00f1al\u00f3 que \u201cme alegra ver ac\u00e1 la heterogeneidad de miradas, porque nos une un mismo objetivo, que es la posibilidad de que la econom\u00eda se reactive\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Tras destacar \u201cla decisi\u00f3n del gobierno provincial de sostener y lanzar este programa\u201d, Saloniti asegur\u00f3 que, \u201csi somos inteligentes y trabajamos bien, vamos a lograr que el obrero pueda tener laburo, que los corralones trabajen, que las cuotas se paguen y que este c\u00edrculo siga y empecemos a disminuir nuestro d\u00e9ficit habitacional\u201d.<\/p>\n\n\n\n

INTENDENTE SALONITI – APERTURA DEL ACTO<\/a>Descarga<\/a><\/div>\n\n\n\n
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La secretaria de Vivienda y H\u00e1bitat de la provincia, Ana Servidio, explic\u00f3 los alcances de las l\u00edneas de cr\u00e9dito y las formas de tramitarlo. \u201cSabemos que estamos trabajando en algo en lo que realmente creemos y que va a transformar muchas vidas. Es un orgullo para nosotros\u201d, se\u00f1al\u00f3.<\/p>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n destac\u00f3 las grandes expectativas que gener\u00f3 este programa, que en sus primeros d\u00edas ya registr\u00f3 una gran cantidad de preinscriptos.<\/p>\n\n\n\n

\u201cNeuqu\u00e9n Habita es una pol\u00edtica que no solo proyecta, construye y planifica, sino que tambi\u00e9n pone recursos a disposici\u00f3n. Recursos econ\u00f3micos en t\u00e9rminos hist\u00f3ricos y lo vamos a ir viendo a lo largo de este a\u00f1o y del a\u00f1o que viene en la concreci\u00f3n de proyectos urbanos que realmente van a venir a resolver situaciones a muchas familias neuquinas\u201d asegur\u00f3 Servidio.<\/p>\n\n\n\n

Explic\u00f3 que \u201cel plan Neuqu\u00e9n Habita tiene varios ejes. El desarrollo de mensuras y las regularizaciones dominiales, donde estamos trabajando y tenemos pol\u00edticas al respecto, con un financiamiento adecuado; estamos trabajando tambi\u00e9n en complejos de adultos mayores, uno por regi\u00f3n, son 32 unidades familiares para adultos mayores en un complejo que piensa en el cuidado de nuestros adultos\u201d.<\/p>\n\n\n\n

\u201cEstamos trabajando tambi\u00e9n en el desarrollo de lotes con servicios, San Mart\u00edn de los Andes viene trabajando en ese sentido; estamos trabajando en Traful tambi\u00e9n en el desarrollo de lotes con servicios; y en Jun\u00edn y en Villa estamos trabajando en soluciones habitacionales vinculadas a la vivienda\u201d, agreg\u00f3.<\/p>\n\n\n\n

\u201cY dentro de Neuqu\u00e9n Habita tenemos los cr\u00e9ditos hipotecarios, porque sabemos que es un hecho hist\u00f3rico para la provincia, pero tambi\u00e9n estamos financiando otro tipo de l\u00edneas. Una es gas en tu hogar, el programa Rural Sustentable, que es para pobladores rurales, para poder llevar distintos tipos de herramientas que permitan a trav\u00e9s de la energ\u00eda sustentable poder mejorar las condiciones de vida\u201d, se\u00f1al\u00f3.<\/p>\n\n\n\n

Detall\u00f3 que \u201cNeuqu\u00e9n Habita nos lleva hoy a estar ya proyectando en el 2026, 21.236 soluciones habitacionales en toda la provincia. Estamos ejecutando m\u00e1s de 8.000 y tenemos proyectadas a diciembre ejecutar 12.096 soluciones habitacionales m\u00e1s\u201d.<\/p>\n\n\n\n

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Servidio destac\u00f3 que \u201ceste es un trabajo mancomunado, con entidades intermedias, con empresarios, con c\u00e1maras, con el gobierno provincial presente pero tambi\u00e9n con el trabajo articulado con los municipios\u201d.<\/p>\n\n\n\n

ANA SERVIDIO – PRESENTACION Y DETALLES T\u00c9CNICOS<\/a>Descarga<\/a><\/div>\n\n\n\n

Dos modalidades de Financiamiento:<\/p>\n\n\n\n

Construcci\u00f3n de Vivienda sobre terreno propio escriturado: monto m\u00e1ximo de $150.000.000, financiamiento del 100% de la obra. Plazo m\u00e1ximo de pago: 240 meses (20 a\u00f1os). Tres desembolsos: Anticipo y dos desembolsos, seg\u00fan avance de obra. Seguros de vida e incendio incluidos en la cuota.<\/p>\n\n\n\n

Ampliaci\u00f3n o Refacci\u00f3n sobre vivienda existente escriturada: monto m\u00e1ximo de $75.000.000. Plazo m\u00e1ximo de pago: hasta 120 meses (10 a\u00f1os). \u00danico desembolso<\/p>\n\n\n\n

En ambos casos, con Tasa y Actualizaci\u00f3n: TNA 2% – Capital ajustable por UVI (Unidades del \u00edndice de Vivienda)<\/p>\n\n\n\n

Hipoteca: El costo de la hipoteca en primer grado, se descontar\u00e1 del monto otorgado (1% \u00f3 m\u00ednimo $ 900.000).<\/p>\n\n\n\n

Requisitos claves<\/p>\n\n\n\n

Tener entre 18 y 65 a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n

Cr\u00e9dito destinado a la construcci\u00f3n, refacci\u00f3n o ampliaci\u00f3n de vivienda \u00fanica y de ocupaci\u00f3n permanente.<\/p>\n\n\n\n

El proyecto para la l\u00ednea de construcci\u00f3n de vivienda no puede superar los 90 metros cuadrados.<\/p>\n\n\n\n

Se debe contar con escritura del inmueble a nombre del solicitante.<\/p>\n\n\n\n

Se debe contar con inscripci\u00f3n actualizada en el RUPROVI 2.0.<\/p>\n\n\n\n

La relaci\u00f3n cuota\/ingreso no puede superar el 30% de los ingresos netos del grupo familiar.<\/p>\n\n\n\n

Ingreso neto m\u00e1ximo del grupo familiar: $ 6.500.000 (o 18 salarios m\u00ednimos vitales y m\u00f3viles vigentes al momento de la solicitud).<\/p>\n\n\n\n

El cr\u00e9dito requiere garant\u00eda hipotecaria en primer grado y seguros de vida e incendio.<\/p>\n\n\n\n

No estar inscripto en el Registro de Deudores Alimentarios Morosos.<\/p>\n\n\n\n

No estar inscripto en el Registro Provincial de Violencia Familiar y de G\u00e9nero.<\/p>\n\n\n\n

No podr\u00e1n inscribirse quienes tengan un cr\u00e9dito y\/o adjudicaci\u00f3n vigente con ADUS \/ IPVU.<\/p>\n\n\n\n

Tasa: UVI + 2% TNA si acredita haberes en el Banco Provincia del Neuqu\u00e9n, o UVI + 6% TNA en caso contrario.<\/p>\n\n\n\n

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\u00bfC\u00f3mo funcionar\u00e1 la atenci\u00f3n al p\u00fablico en San Mart\u00edn de los Andes? A trav\u00e9s de la oficina de ADUS, en Villegas 1327. \u00bfEn qu\u00e9 horarios y qu\u00e9 d\u00edas? De lunes a viernes, de 8.30 a 13.00 horas, con la posibilidad de que se extienda, de acuerdo a las necesidades. La delegada de ADUS en San Mart\u00edn de los Andes, Natalia Bruno, explica detalles de la operatoria.<\/p>\n\n\n\n

NATALIA BRUNO – ADUS<\/a>Descarga<\/a><\/div>\n\n\n\n
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